Danske Bankin asuntolaina – Tiedote 18/2022
Tullivirkamiesliiton jäsen! Hyödynnä Danske Bankin etusi ja säästä!
Akavan jäsenliiton jäsenenä nautit tuntuvista eduista – saat asuntolainan aina edullisemmin ja sijoitat helposti ja edullisesti. Danske Bankin asuntolaina joustaa elämäsi mukana, ja pankki auttaa löytämään juuri sinulle oikean tavan säästää ja sijoittaa. Saat laina-arvion nopeasti, asiakkaaksi tulet helposti verkossa.
Tutustu akavalaisten etuihin – Danske Bank
Tämä ei ole pankin lainatarjous. Lainan ehdoista sovitaan henkilökohtaisesti. Lainan ja lyhennysvapaan myöntäminen edellyttää aina hyväksyttyä luottopäätöstä. Luottopäätöksen tekemistä varten Danske Bank tarkistaa asiakkaan henkilöluottotiedot Suomen Asiakastieto Oy:stä.
Esimerkki: Jos asiakas ottaa 170 000 euron asuntolainan, laina-aika olisi 20 vuotta ja lainan viitekorkona käytetään 12 kk euriborkorkoa, olisi lainan kokonaiskorko 0,75 % (Kuluttajansuojalain mukaan laskettu todellinen vuosikorko 0,837 %). Luoton ja muiden luottokustannusten yhteismäärä 184 685,15 euroa, sis. järjestelypalkkion 800 euroa ja automaattisen tiliveloituksen maksun 2,70 euroa/maksuerä, maksuerien lukumäärä 240 kpl. (Tiedot 8.4.2022 tilanteesta)
Nyt on aika murtaa asuntolainaan liittyvä myytti, joka estää vaurastumasta!
Omistusasuminen on monella tavalla joustavampaa kuin vuokra-asunnossa eläminen. Vuokra pitää maksaa kuukausittain tapahtui mitä tahansa. Asuntolaina joustaa elämän mukana. Toisin kuin vuokran maksusta, siitä voi saada lyhennysvapaata.
Asuntolainan maksamiseen liittyy kuitenkin yhä yksi myytti, joka estää suomalaisia vaurastumasta. Suuri osa suomalaisista ajattelee, että asuntolaina pitää maksaa nopeasti takaisin. He eivät halua olla velkaa pankille.
Danske Bankin Rahoitusasiantuntija Iiris Korhonen kertoo, miksi pitkä laina-aika kannattaa.
Pankin kanssa voi neuvotella vaihtoehdoista. Asiat järjestyvät kyllä aina!
Jos saa töistä esimerkiksi ylimääräisen bonuksen, monet käyttävät sen asuntolainan lyhentämiseen. Sen sijaan tuo bonus kannattaisi sijoittaa, säästää puskuriin yllättävien tilanteiden varalle tai käyttää elämästä nauttimiseen, Korhonen sanoo.
Iiris Korhosen mukaan ihmiset harkitsevat itselleen usein joko liian suurta tai liian pientä asuntolainaa. Hän kehottaa keskustelemaan raha-asioista asiantuntijoiden kanssa varhain ja matalalla kynnyksellä.
Danske Bankin YouGovilla teettämässä kyselyssä selviää, että vanhat käsitykset lainasta näkyvät edelleen. Asuntolainan maksaminen on ensisijaista verrattuna muuhun säästämisen ja sijoittamiseen; vain joka kymmenes haluaisi ottaa maksuajan, joka on pidempi kuin 25 vuotta ja puolet on sitä mieltä, että lyhennysvapaita on järkevää käyttää vain taloudellisissa vaikeuksissa.
35 vuoden laina-aika voi olla mahdollisuus
Yleisin laina-aika on edelleen 25 vuotta, mutta yhä useammin ihmiset ovat kiinnostuneita 30–35 vuoden laina-ajasta.
– Pitkä laina-aika kannattaa, koska silloin kuukausierä voi olla mahdollisimman pieni. Näin ihmisen talous kestää, vaikka asumisen kustannukset nousisivat.
Pitkä laina-aika ja pieni kuukausierä mahdollistavat vaurastumisen, säästämisen ja sijoittamisen.
– Pankin kannalta ei ole merkittävää eroa sillä, onko asiakkaan laina-aika 25 vai 35 vuotta, mutta yksilön kuukausittaiseen taloustilanteeseen sillä on suuri merkitys.
Asunnon myymisen ei pidä olla ainoa vaihtoehto
Taloudellinen mielenrauha löytyy varautumalla. Korhonen kehottaa pohtimaan yhdessä pankin kanssa, mikä on omalla kohdalla pahinta, mitä voi tapahtua pitkän laina-ajan aikana.
– Monet jättävät suojaamatta asuntolainansa ja ajattelevat, että asunnon voi myydä, jos ongelmia tulee. Mutta entä jos asunnon arvo ei olekaan sillä hetkellä niin hyvä kuin ostaessa arvioi? Entä jos ei haluakaan muuttaa pois kodistaan ja alueelta, missä lapset käyvät koulua?
Pitkä laina-aika kannattaa, koska silloin kuukausierä voi olla mahdollisimman pieni.
Korhonen kannustaa miettimään etukäteen myös muita vaihtoehtoja kuin asunnon myymistä. Yksi tärkeimmistä keinoista hallita riskejä on omaisuuden hajauttaminen sijoittamalla eri kohteisiin.
Asuntolainaa myöntäessään pankki testaa aina, että lainanottajan talous kestää mahdollisen koron nousun.
– Mutta kuka haluaa maksaa esimerkiksi 500 euroa lisää joka kuukausi? Se on aina pois jostain muusta.
Viime aikoina asuntolainojen suojaus on lisääntynyt. Korhosen mukaan tällä hetkellä jo yli 40 prosenttia asuntolainoista suojataan korkoputkella. Siksi Korhonen suosittelee paitsi korkoputkea asuntolainalle myös kuoleman ja tapaturmaisen pysyvän haitan turvaa.
Danske Bank A/S, Suomen sivuliike
